Descripción
¡ESTO NO ES UNA CASA!, esto es un SUEÑO... alguien soñó y comenzó a reconstruir pero no pudo verlo terminado. Ahora buscamos a otro soñador que quiera darle forma a este edificio histórico, robusto y mágico. Con más de 800 m² de construcción. Con la cubierta reparada y los forjados interiores terminados. Con todos sus muros de mampostería manteniendo el aspecto típico de los molinos de río cántabros.
Este molino tiene sus orígenes en el siglo XVII (aunque hay registros desde el s. IX) y se mantuvo en activo, como molino harinero, hasta mediados del s. XX... allí encontrarás algunas de las piedras de molienda que se usaron la última vez.
Con los canales de entrada y salida desde y hacia el río. Con su azud de derivación, sus compuertas, sus muros de piedra en forma de embudo para la conducción de las aguas pasiegas. Una maravilla arquitectónica lista para rematarse en un concepto hotelero moderno, amplio e históricamente romántico.
Con más de 2.700 m² de finca urbana para el desarrollo de más edificaciones o cuántos elementos sueñes.
Hay que invertir, por supuesto. Pero eso es lo que tienen los sueños, que cuando los buscas requieren un esfuerzo pero cuando los alcanzas dejan de ser sueños y se convierten en MAGIA... la magia del Molino de la Trampa.
Más información
Orientación: Norte::Sur::Este::Oeste
Metros Útiles: 400m2
Metros Construidos: 465m2
Estado General: A reformar
Año construcción: 1924
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Localizacion
Barcenilla, Cantabria
Noticias
Implicaciones del Índice de Precios de Referencia del Alquiler en Cantabria
Desde el pasado viernes 15 de marzo de 2024, una medida crucial entró en vigor en España, marcando un hito en el mercado inmobiliario. Con la publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE), el Índice de Precios de Referencia del Alquiler ha comenzado a aplicarse en zonas designadas como tensionadas, impactando directamente en los contratos de arrendamiento. Este cambio, derivado de la Ley de Vivienda en vigor desde mayo de 2023, otorga a las comunidades autónomas la capacidad de declarar áreas tensionadas en colaboración con los ayuntamientos, con el objetivo de regular los precios de alquiler y garantizar una vivienda digna y asequible.
Según la asociación de inmobiliarias Afilia hay detalles claves aplicar estas medidas en Cantabria
Declaración de áreas tensionadas: La designación de una zona como tensionada requiere cumplir ciertos criterios, como que el coste de la hipoteca o el alquiler supere el 30% de los ingresos medios de los hogares o que el precio de la vivienda haya experimentado un crecimiento acumulado significativo en los últimos cinco años.
Implicaciones para propietarios: Si el propietario no es un gran tenedor y la vivienda ha estado arrendada en los últimos cinco años, la nueva renta pactada no puede superar la del contrato anterior, con ajustes anuales permitidos. Se establecen límites al incremento de la renta, especialmente en casos de obras de rehabilitación, contratos a largo plazo o prórrogas voluntarias.
Propiedades de grandes tenedores: En el caso de propiedades pertenecientes a grandes tenedores o aquellas que no han sido arrendadas recientemente, la renta inicial está limitada por el Índice de Precios de Referencia del Alquiler, teniendo en cuenta las características específicas de la vivienda y el edificio.
Definición de gran tenedor: Se considera gran tenedor a aquel individuo o entidad con más de diez inmuebles residenciales o una superficie construida de más de 1.500 m² destinados a uso residencial, excluyendo garajes y trasteros. En Cantabria, se aplican criterios similares, aunque con ajustes específicos.
Por el momento, el impacto de estos índices se limita a Cataluña, donde se han declarado 140 municipios como zonas tensionadas. Sin embargo, se espera que otras comunidades autónomas sigan su ejemplo en los próximos meses, lo que podría significar cambios significativos en el mercado inmobiliario a nivel nacional.
El Índice de Precios de Referencia del Alquiler introduce nuevas medidas buscando garantizar la estabilidad y asequibilidad de las viviendas, pero desde que entró en vigor en 2023 la Ley de Vivienda, en Afilia Inmobiliarias hemos observado un notable descenso en la oferta del alquiler principalmente por la indefensión que sufre el propietario, lo que ha provoca mayor demanda y un aumento significativo de los precios del alquiler.
En Cantabria no está prevista la declaración de zonas tensionadas pero desde Afilia instamos y colaboramos con las administraciones para que incluyan medidas en la próxima Ley de Vivienda en Cantabria que se adapten a la realidad actual y permita a los profesionales inmobiliarios brindar un servicio transparente, justo y con todas las garantías tanto a propietarios como a inquilinos y a todos los ciudadanos de Cantabria en este cambiante panorama de la vivienda.
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