Venta Casas o chalets en Oriñón
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180m2
1144m2Descripción
Pocas veces ha habido a la venta un producto tan exclusivo y atractivo como este.
Presentamos este magnífico chalet, situado en Oriñón, a menos de 50 metros de la playa. Está enclavado en un terreno urbano de 1150 m2 totalmente llano en la mejor zona del pueblo.
El chalet está dividido en dos plantas. En planta baja encontramos el fantástico txoko donde realizar esas comidas con familia y amigos que tanto hemos echado de menos. Este espacio tiene conexión directa con el garaje cerrado y un pequeño cuarto de lavado, que además contiene un aseo. Los espacios de esta planta baja los completan una habitación con una gran sauna y espacio de gimnasio, y una bodega.
Ya en primera planta encontramos toda la vivienda. Según entramos nos recibe un porche acristalado, en la parte frontal de la casa. Entramos a la cocina, que se encuentra en buen estado y completamente equipada. Continuamos hasta una pequeña salita que separa esta zona de las habitaciones y donde tenemos un baño completo. Avanzamos a la zona de las 2 habitaciones, amplias y luminosas las dos, con armarios empotrados. En el pequeño pasillo entre las habitaciones tenemos acceso a otro baño completo con plato de ducha.
Además la vivienda tiene una gran terraza trasera, orientada al sur, que tiene conexión con otro espacio que podría servir como el salón principal, muy luminoso, dados los grandes ventanales que tiene y disponer así de una tercera habitación sin necesidad de hacer reforma.
Y por supuesto, el jardín. Un maravilloso espacio totalmente llano donde disfrutar toda la familia, mascotas y niños, ya que el terreno se encuentra perfectamente vallado.
No pierdas esta oportunidad, ya que no hay más fincas y propiedades igual que esta en toda la zona.
¡Llama y ven a descubrirla!
*Gastos de registro, notaría e impuestos no incluidos.
Más información
Orientación: Norte::Sur::Este::Oeste
Metros Útiles: 180m2
Metros Construidos: 214m2
Metros Parcela: 1144m2
Calificación Energética: F. Consumo: 146.5 KW h/m2
Calificación Emisiones: F. Emisiones: 32 Kg CO2/m2
Calificación oficial: Libre
Estado General: Buen estado
Año construcción: 1979
Me interesa
Servicios
- Cocina: Independiente
- Bus
Localizacion
Oriñón, Cantabria
Noticias
Implicaciones del Índice de Precios de Referencia del Alquiler en Cantabria
Desde el pasado viernes 15 de marzo de 2024, una medida crucial entró en vigor en España, marcando un hito en el mercado inmobiliario. Con la publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE), el Índice de Precios de Referencia del Alquiler ha comenzado a aplicarse en zonas designadas como tensionadas, impactando directamente en los contratos de arrendamiento. Este cambio, derivado de la Ley de Vivienda en vigor desde mayo de 2023, otorga a las comunidades autónomas la capacidad de declarar áreas tensionadas en colaboración con los ayuntamientos, con el objetivo de regular los precios de alquiler y garantizar una vivienda digna y asequible.
Según la asociación de inmobiliarias Afilia hay detalles claves aplicar estas medidas en Cantabria
Declaración de áreas tensionadas: La designación de una zona como tensionada requiere cumplir ciertos criterios, como que el coste de la hipoteca o el alquiler supere el 30% de los ingresos medios de los hogares o que el precio de la vivienda haya experimentado un crecimiento acumulado significativo en los últimos cinco años.
Implicaciones para propietarios: Si el propietario no es un gran tenedor y la vivienda ha estado arrendada en los últimos cinco años, la nueva renta pactada no puede superar la del contrato anterior, con ajustes anuales permitidos. Se establecen límites al incremento de la renta, especialmente en casos de obras de rehabilitación, contratos a largo plazo o prórrogas voluntarias.
Propiedades de grandes tenedores: En el caso de propiedades pertenecientes a grandes tenedores o aquellas que no han sido arrendadas recientemente, la renta inicial está limitada por el Índice de Precios de Referencia del Alquiler, teniendo en cuenta las características específicas de la vivienda y el edificio.
Definición de gran tenedor: Se considera gran tenedor a aquel individuo o entidad con más de diez inmuebles residenciales o una superficie construida de más de 1.500 m² destinados a uso residencial, excluyendo garajes y trasteros. En Cantabria, se aplican criterios similares, aunque con ajustes específicos.
Por el momento, el impacto de estos índices se limita a Cataluña, donde se han declarado 140 municipios como zonas tensionadas. Sin embargo, se espera que otras comunidades autónomas sigan su ejemplo en los próximos meses, lo que podría significar cambios significativos en el mercado inmobiliario a nivel nacional.
El Índice de Precios de Referencia del Alquiler introduce nuevas medidas buscando garantizar la estabilidad y asequibilidad de las viviendas, pero desde que entró en vigor en 2023 la Ley de Vivienda, en Afilia Inmobiliarias hemos observado un notable descenso en la oferta del alquiler principalmente por la indefensión que sufre el propietario, lo que ha provoca mayor demanda y un aumento significativo de los precios del alquiler.
En Cantabria no está prevista la declaración de zonas tensionadas pero desde Afilia instamos y colaboramos con las administraciones para que incluyan medidas en la próxima Ley de Vivienda en Cantabria que se adapten a la realidad actual y permita a los profesionales inmobiliarios brindar un servicio transparente, justo y con todas las garantías tanto a propietarios como a inquilinos y a todos los ciudadanos de Cantabria en este cambiante panorama de la vivienda.
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