La compra de casas toca su nivel más alto desde 2010
El mercado de la vivienda avanza viento en popa. Sobre todo, por el lado de las compraventas, que sigue, sin lugar a dudas, la estela de la concesión de hipotecas (32,8% más en julio).
El número de transacciones entre abril y junio de este año 2017 ascendió a 141.582 operaciones, un 14,7% más que en el mismo periodo de 2016, según la Estadística de transacciones inmobiliarias del Ministerio de Fomento. Además, esta cifra es la más alta en un segundo trimestre desde 2010.
Del total de operaciones selladas, el 90,6% (128.833) correspondió a viviendas de segunda mano; y el restante 9,4% (12.749) a inmuebles de obra nueva. En ambos casos, el número ha crecido en tasa interanual. Hasta un 15,7% más de transacciones se han registrado en el segmento de usada y un 4,9% en el de nueva.
Por otra parte, según informa Fomento, 5.935 compraventas cerradas entre abril y junio respondieron a vivienda protegida, un 4,2% del total y apenas un 1% más que en el mismo periodo de 2016.
Analizando la estadística por comunidades autónomas, todas las regiones arrojan incrementos, menos las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (-5,9%) y País Vasco (-4,9%).Los mayores aumentos se dan en La Rioja (30,8%), Asturias (24,7%), Andalucía (19,3%), Cataluña (17,9%) y Castilla-La Mancha (17,8%), mientras que los menores avances se observan en Extremadura (0,2%), Baleares (5,5%), Castilla y León, (6,8%) y Galicia, (8,2%).
Los extranjeros, clave en la reactivaciónEn cuanto al perfil de comprador, llama especialmente la atención la alta presencia de los demandantes extranjeros residentes en España. Estos protagonizaron hasta 23.007 compraventas durante el segundo trimestre del año, un 13,1% más que en 2016, en lo que es el vigésimo cuarto trimestre consecutivo en el que aumentan su actividad compradora.En total, los extranjeros (residentes y no residentes) adquirieron 24.009 casas en España durante el segundo tramo del año. Es decir, hasta el 17% del total.
Estos compradores se movieron, fundamentalmente, en zonas de costa. De este modo, las provincias de Alicante (4.931 operaciones), Málaga (2.863), Barcelona (2.103), Madrid (1.726), Santa Cruz de Tenerife (1.666) y Baleares (1.493) acaparan la mayor parte de los nuevos propietarios foráneos.
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