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- 1.450.000€Venta Casas o chalets en Santa Cruz de BezanaRef.V5121 6 61100m2Cerca de Santander, se encuentra esta imponente villa, rodeada de exuberantes jardines, que aportan toda la frescura y tranquilidad del entorno. Construida con lujosos acabados, la piedra, madera maciza y el mármol son el denominador común de una casa orientada al exterior, en la que la amplitud de los espacios interiores se ha visto amplificada por la inmensa luz natural que invade todas las estancias. En el exterior de la casa principal hay una piscina, la casa del cuidador y un granero, y zonas ajardinadas. A 8 minutos de Santander. 5 minutos al aeropuerto y 15 de las playas principales. DETALLES: Área de trazado: 2751 m2 Área útil: 2481 m2 Área de construcción: 270 m2 Año de construcción: 2002Dormitorios: 6 Baños: 4Aseos: 2 Eficiencia energética: BPor mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.
- 224.000€Venta Pisos en CuchíaRef.V5179 5 2110m2 01En la bella localidad de Cuchía, se encuentra esta encantadora casa en venta. Con un total de 110 metros útiles y 115 metros construidos, esta propiedad se posiciona como una excelente opción para aquellos que buscan amplitud y comodidad en su nuevo hogar.Ubicada en la PRIMERA planta de un edificio construido en el año 2001, esta casa cuenta con cinco habitaciones, lo que brinda a sus futuros dueños la posibilidad de disponer de espacios individuales para cada miembro de la familia. Además, ofrece un garaje privado y un trastero, lo que permite almacenar cómodamente todo lo necesario.Pensando en los amantes de la luz natural y de disfrutar del aire libre, esta propiedad presenta un balcón que se convierte en el lugar ideal para relajarse y contemplar las maravillosas vistas que la rodean. Además, la finca en la que se encuentra está cerrada, brindando así mayor seguridad y privacidad a sus residentes.Una de las grandes ventajas de esta maravillosa casa es su ubicación.Situada en una zona con excelentes conexiones de transporte público, contar con una parada de autobús cerca se convierte en un punto a destacar. Desplazarse por la localidad, será rápido y cómodo, facilitando todos los trayectos diarios.En cuanto a las comodidades, esta casa se entrega amueblada y equipada con electrodomésticos, lo que significa que podrás trasladarte sin preocuparte por adquirir nuevos muebles o artefactos para el hogar. Esto se suma a la zona ajardinada que rodea la propiedad, ideal para disfrutar de agradables veladas al aire libre. Además, la amplitud de los espacios contribuye a una distribución cómoda y funcional, adaptándose a las necesidades de cada familia.En resumen, esta casa en Cuchía se presenta como una magnífica opción para aquellos que buscan un hogar amplio, confortable y bien ubicado. No pierdas la oportunidad de visitarla y descubrir todas las ventajas que ofrece. ¡Te garantizamos que no te arrepentirás!!!!
- 950.000€Venta Casas o chalets en SuancesRef.v2084 6 1230m2Una magnifica oportunidad de tener una casa independiente a 100 metros de la playa...O quizás puedas transformarla en otra cosa. Lee con atención...Te presentamos esta encantadora casa , cuya ubicación es inmejorable y con todas las comodidades necesarias para poder disfrutarla desde el minuto primero. Cuenta con una superficie de 254 metros cuadrados distribuidos en dos plantas, dentro de una parcela urbana de 732 m² en la que gozarás de una gran independencia , en un precioso jardín completamente llano, muy bien cuidado , con garaje independiente y todo ello situado a 100 metros de la playa...La casa en la actualidad tiene el siguiente reparto: en la planta baja de la casa tienes casi todas las dependencias que sabemos que vas a utilizar y disfrutar. Nada más entrar te encontrarás con un acogedor salón comedor con chimenea, . con espacio suficiente para poder celebrar reuniones familiares o encuentros con amigos, la posición del salón hace que sea la pieza principal y que sea la zona que une con el jardín por lo que alargarás las comidas y las veladas en el exterior. En esa misma planta tendrás una cocina completamente equipada y cuatro de los seis dormitorios que tiene la vivienda , además de tres baños que garantizan la privacidad y el confort de todos los residentes...En la planta bajo cubierta, encontramos dos dormitorios adicionales, perfectos para invitados o como espacio extra para hobbies y actividades...El jardín de la casa es un espacio maravilloso para aprovechar los días soleados, con una zona de barbacoa para reuniones al aire libre. Además, cuenta con una amplia variedad de árboles, creando un entorno fresco y natural...El amplio garaje de la propiedad tiene una cubierta que se ha convertido en una bonita terraza, perfecta para tomar el sol y disfrutar de las vistas. .En resumen, esta casa ofrece una ubicación inigualable, espacios amplios y cómodos, y todas las comodidades necesarias para disfrutar de una vida tranquila y relajada en un entorno privilegiado...Pero esta casa no solo se pude valorar solo así , sino que debes tener en cuenta que es una finca urbana, siendo una parcela abierta de grado dos con posibilidad de construir un bloque o dos. La altura máxima permitida son 5 alturas. La edificabilidad permitida 549 m² y la ocupación máxima de la parcela son 283,21 m²..Por ello esta propiedad la puedes valorarla desde muchos y diversos puntos de vistas, ofreciendo muchas posibilidades según las necesidades e inquietudes que tengas...Llámanos y te ampliaremos la información. Te esperamos en nuestras oficinas de Suances, Torrelavega y Santander. Estaremos encantados de atenderte y asesorarte sobre esta vivienda y sus múltiples posibilidades.
- 99.900€Venta Pisos en BerangaRef.4940 3 285m2 1En la localidad de Beranga, Ayuntamiento de Hazas De Cesto, con muy rápido acceso a la autovía Santander-Bilbao, disponemos para su venta de esta vivienda de 84m2 útiles. Se encuentra distribuida en hall, amplia cocina completamente equipada y con salida a balcón, 3 dormitorios, 2 cuartos de baño (uno de ellos dentro de la habitación principal) y salón comedor con amplios ventanales. Orientado a 3 fachadas del edificio, vistas, planta 1ª sin ascensor, ventanas madera teka con doble acristalamiento, calefacción de gas...Muy cerca de playas como Noja, Isla, Ajo... Santander a 32km y Bilbao a 70km. Llama a nuestras oficinas y vente a conocerlo.
- 239.000€RESERVADOVenta Casas o chalets en Los Corrales de BuelnaRef.V1655 5 3400m214673m2En Los Corrales de Buelna, se vende una propiedad compuesta por varias edificaciones con un total de 471m², en una finca de unos 14.700m² aproximadamente.La edificación principal, de piedra, consta de 405m², donde se encuentra la vivienda de 167m², la zona de pajar y la zona de aparcamiento de 238m². A escasos metros nos encontramos con otras dos edificaciones, una de 51m² destinada a uso ganadero y otra de 15m² destinada a sala de ocio con baño.La vivienda es de dos plantas y está distribuida de la siguiente manera:La planta baja, tiene hall, amplia cocina con zona de office, salón comedor, zona de lavandería-despensa, distribuidor, una habitación doble con baño incorporado con cabina de ducha, y el baño principal con plato de duchaPlanta primera: Cuatro habitaciones dobles y pasillo distribuidor, con armario empotrado, desde el que se accede al bonito balcón desde el que se pueden ver unas impresionantes vistas del Valle de Buelna.Caben destacar:- El gran patio en la parte delantera de la vivienda, en el que hay un coqueto merendero que hará las delicias de toda la familia.- La edificación de 15m² a dos metros de la vivienda, que actualmente está acondicionada como sala de ocio y que cuenta con baño incorporado con plato de ducha.- El tejado de la edificación principal fue totalmente reformado en el verano de 2017.
- 129.000€Venta Pisos en HoznayoRef.FrancesHoznayo 2 175m2Esta encantadora vivienda, situada en Hoznayo, ha sido completamente reformada y está lista para estrenar. Ubicada en una zona con excelentes comunicaciones, ofrece un acceso conveniente a servicios locales, transporte y actividades recreativas.La propiedad ha sido diseñada pensando en la comodidad y la accesibilidad para todos. Sin barreras arquitectónicas, garantiza un acceso fácil y seguro para personas con movilidad reducida o mayores.La reforma integral realizada ha abordado todos los aspectos de la vivienda, desde la fontanería hasta la electricidad, asegurando un funcionamiento óptimo y eficiente en todas las áreas. Esto proporciona a los futuros propietarios la tranquilidad de saber que están adquiriendo una vivienda completamente actualizada y lista para habitar.Al ingresar a la vivienda, te recibirá un luminoso y acogedor salón-cocina, que ha sido diseñado con un enfoque en la funcionalidad y el aprovechamiento del espacio. La cocina cuenta con modernos electrodomésticos y acabados de alta calidad, perfectos para aquellos que disfrutan de cocinar y recibir invitados.La distribución de la vivienda incluye dos amplias habitaciones, ideales para descansar y relajarse. Además, se ha previsto un espacio adicional que puede convertirse fácilmente en una tercera habitación según las necesidades del propietario.El baño, también completamente renovado, ofrece un ambiente contemporáneo y elegante. Con azulejos de diseño y accesorios modernos, proporciona un lugar tranquilo para el cuidado personal y el relax.Además, la vivienda cuenta con detalles adicionales que añaden confort y estilo, como suelos de calidad, ventanas de doble acristalamiento que garantizan una excelente iluminación natural y aislamiento térmico, así como sistemas de calefacción eficientes para garantizar el confort durante todo el año.En resumen, esta vivienda recién reformada en el pueblo de Hoznayo ofrece una combinación perfecta de comodidad, estilo y funcionalidad. Con sus excelentes comunicaciones, diseño accesible y acabados de alta calidad, representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar listo para habitar en un entorno encantador y bien comunicado. Este anuncio puede contener errores y no es vinculante. Impuestos y gastos no incluidos en el precio.
- 228.000€Venta Naves en El AstilleroRef.NaveAstillero 2353m2Nave en Astillero (280 metros cuadrados):Dimensiones: 280 metros cuadrados de área total.Estructura: Construcción sólidaEspacio de trabajo: Distribuido de manera eficiente para acomodar las diferentes etapas de construcción o reparación de embarcaciones.Acceso: Puertas y accesos amplios para permitir la entrada y salida, así como para facilitar el transporte de materiales y equipos.Vivienda Adicional (70 metros cuadrados):Superficie: 70 metros cuadrados.Distribución: Incluye 2 habitaciones, una sala de estar, una cocina, un baño y áreas de almacenamiento.Diseño: Adaptado para ofrecer comodidad y funcionalidad en un espacio reducido, con atención a los detalles y materiales de calidad.En conjunto, esta combinación de una nave en astillero y una vivienda adicional ofrece un entorno completo y funcional para llevar a cabo operaciones de construcción o reparación naval, al tiempo que proporciona un espacio habitable para el personal involucrado en dichas actividades.
- 195.000€Venta Pisos en Peñacastillo, PeñacastilloRef.91094 3 268m2 02Bienvenidos a esta oportunidad única de adquirir un inmueble en la prestigiosa zona de Peñacastillo. Este piso en venta se encuentra en la planta 02 de un edificio construido en el año 2012, lo cual garantiza una construcción moderna y de calidad.Con 71 metros construidos, este inmueble cuenta con espacio más que suficiente para disfrutar de la comodidad y la amplitud que tanto deseas. Sus 3 habitaciones te ofrecen la posibilidad de adaptarlas según tus necesidades: ya sea como dormitorios, despachos o espacios de almacenamiento. La cocina amplia y completamente equipada cuenta con un tendedero. 2 cuartos de baño, uno con bañera y otro con plato de ducha. Y como complemento, la vivienda que se vende completamente amueblada cuenta con aspiración central.Entre sus ventajas destacan 2 garaje, un espacio exclusivo para que puedas guardar tu vehículo de forma segura y cómoda, junto con 2 trasteros. Además, la ubicación de este inmueble te garantiza una excelente conexión con el transporte público, con paradas de autobús cerca que te llevarán a donde necesites en pocos minutos.Si buscas un lugar que combine la tranquilidad de vivir en una zona residencial con la cercanía a todos los servicios y comodidades que puedas requerir, este piso en Peñacastillo es ideal para ti. Su ubicación en la zona Peñacastillo te ofrece la posibilidad de disfrutar de parques, zonas verdes y espacios de ocio en las cercanías.No pierdas la oportunidad de visitar este inmueble y descubrir por ti mismo todas las posibilidades que tiene para ofrecerte. Su distribución, su luminosidad y su excelente estado de conservación hacen de este piso una opción inmejorable para quienes buscan un lugar donde sentirse cómodos y seguros.
- 159.000€Venta Pisos en TorrelavegaRef.ISV853 2 168m2 03Bonito piso en venta en la zona del Zapatón, 79m² contruidos, 68 m² útiles distribuidos en 2 habitaciones, salón, cocina, baño, tendedero y terraza. No nos olvidemos del Garaje y trastero. Soleado
- 140.000€Venta Casas o chalets en AjoRef.3F2284 5 3425m22200m2Con licencia en vigor para poder acabar esta vivienda!En la localidad de Ajo, en el municipio de Bareyo, con unas vistas increíbles al mar cantábrico, a los acantilados y al faro se vende parcela de 2200 m2 con chalet individual EN ESTRUCTURA. Se dispone de todos los permisos, licencias y proyectos de construcción. Actualmente están en estructura y ya podemos apreciar su medida, para repartirla y dimensionar cada estancia según tus necesidades , según el proyecto actual la distribución, de cada una, actual es: sótano, con una superficie útil de 130 m2, planta baja de 223 m2, planta primera. La distribución de la vivienda cuando esté terminada está planteada como: en planta baja: entrando por el porche nos encontramos con amplio recibidor, cocina independiente, comedor de 30 m2, enorme salón de 54 m2, tres habitaciones, una de ellas tipo suite, y un cuarto de baño más. En primera planta se plantea la habitación principal con zona de vestidor y amplio baño y otra estancia para destinarla a despacho, oficina o habitación auxiliar. La finca ya dispone de abastecimiento de agua potable. En la parcela ya están ejecutadas las tomas de luz, teléfono y saneamiento.Una gran oportunidad para hacerte la casa de tus sueños y a tu medida en un paraje único.Llámanos e infórmate sin compromiso!!!!Impuestos, gastos notariales y registrales NO INCLUIDOS
- 40.000€Venta Casas o chalets en Los Corrales de BuelnaRef.VT109 1 1185m2Servicios Inmobiliarios Barrio vende casa de piedra de estilo montañés en Barros, ubicada dentro de un conjunto de viviendas tradicionales en el que se disfruta de absoluta tranquilidad.. El barrio está situado al pie de la montaña, en una zona muy bien comunicada y a un paso de restaurantes, colegios, del centro de Los Corrales de Buelna, del enlace con la A-67 y a 10 minutos de Torrelavega.. La vivienda está lista para reformar a tu gusto, con el tejado nuevo, gracias a su gran tamaño tiene infinitas posibilidades de distribución.. . .
- 295.000€Venta Casas o chalets en VillabáñezRef.4939 3 2120m265m2Impresionante chalet adosado en Castañeda, prácticamente nuevo. Se trata de una excelente construcción de 144m2 distribuidos en 3 plantas más garaje. En planta baja cuenta con un amplio salón-comedor con salida a una parcela de unos 38m2 aprox. muy soleada, cocina completamente equipada con salida a otra parcela de otros 25m2 y un baño completo. En la primera planta encontramos 3 amplias habitaciones llenas de luz y otro baño completo. La planta bajo-cubierta dispone de otros 54m2 actualmente destinados a zona de ocio, pero con posibilidad de destinarla a 1 o 2 habitaciones más. El amplio garaje de 50m2 te hará servicio tanto de garaje como de trastero. La vivienda se vende totalmente amueblada. La zona no puede ser mejor, amplias zonas verdes, carril bici, urbanización privada muy tranquila y familiar. A 5 minutos en coche de Torrelavega y media hora de Santander, pueblo muy tranquilo con salida directa a la autovía. No lo dejes escapar, ven a visitarlo ya, su luminosidad y amplios espacios te sorprenderán.
- 33.000€RESERVADOVenta Casas o chalets en LlanoRef.L1019 3 1207m2Casa a reformar en su totalidad.234m² construidos de vivienda en 2 plantas más ático.Cuenta con un pequeño huerto de unos 30m² próximo a la casa.Situada en Llano (San Felices de Buelna)Oportunidad de reconstruir y hacer la vivienda a su gusto en un entorno privilegiado a 4km de Los Corrales de Buelna y a 12km de Torrelavega.Consultanos
- 900€/mesAlquiler Pisos en Santander, Floranes-ValdecillaRef.vBAlq258 2 299m2 3En el corazón de Santander, te presentamos este espectacular piso en alquiler con todas las comodidades que puedas imaginar. Con dos habitaciones perfectamente distribuidas, y dos baños completos (uno dentro de una de las habitaciones), sentirás que tienes todo el espacio que necesitas para vivir cómodamente.Situado en la planta 3 de un edificio construido en 1983, este piso cuenta con ascensor para tu mayor comodidad, ademas de quw hay tan solo una vibienda por planta. Su amplitud te permitirá disfrutar de cada rincón sin sentirte agobiado.Desde el primer momento en el que entres, te sorprenderás con la luminosidad que inunda cada estancia, ademas de su maravilloso balcón que te permitirá disfrutar de las vistas y relajarte al aire libre.Si necesitas desplazarte, no tendrás ningún problema, ya que tienes la estación de tren y parada de autobús muy cerca, lo que te facilitará tus trayectos diarios.No pierdas la oportunidad de visitar este piso y enamorarte de él. Su ubicación privilegiada, sus amplios espacios y su luminosidad harán que te sientas como en casa desde el primer momento.¡Ven a conocerlo y descubre tu nuevo hogar en Santander! ¡Te esperamos!
- 135.000€Venta Pisos en EntrambasaguasRef.4944 2 269m2 2En Entrambasaguas, amplio y luminoso piso con vistas completamente despejadas. 68m2 útiles distribuidos en recibidor, fantástica cocina completamente amueblada y equipada y con terraza/tendedero, salón comedor, 2 dormitorios y dos baños (uno de ellos dentro de la habitación principal). Incluye plaza de garaje y trastero. La vivienda dispone de calefacción de gas natural, ventanas de pvc, suelos de parquet.. Oportunidad tanto para vivienda habitual, vacacional, como para inversión. El enclave de esta vivienda no puede ser más ideal; gran aparcamiento exterior, parque infantil y se encuentra a escasos metros del colegio "Aguanaz" y de las instalaciones deportivas municipales, así como de la salida a la autovía Santander-Bilbao. A 15 min. de Santander y de las playas de Somo o Loredo.
- 65.000€Venta Fincas y solares en RiotuertoRef.VTS0121129m2Servicios Inmobiliarios Barrio vende precioso terreno urbano en La Cavada, en una zona tranquila, rodeada de naturaleza y muy cerca del centro del pueblo...En la localidad, que albergó una fábrica de artillería en el siglo XVII, de la que aún quedan vestigios como como la Puerta de Carlos III, podemos disfrutar de diversidad de edificios con encanto como la iglesia parroquial de San Juan Bautista, la Casa Valle, diversos molinos harineros o monumentos militares...Todo ello rodeado de increíbles espacios naturales como Los Valles Pasiegos, el Parque de la Naturaleza de Cabárceno y a escasos cinco kilómetros de Liérganes, que ha sido calificado como uno de los Pueblos más Bonitos de España, con su interesante conjunto histórico y todos los servicios: centro de salud, supermercados, colegios, bancos, autobuses, tren, farmacia, magníficos restaurantes, museos y el conocido balneario de aguas termales mineromedicinales..Con una ubicación fantástica y muy bien comunicada, la finca se encuentra a 17 km. las playas de Somo y Loredo y de Santander a 23 km. Solares, con todos los servicios, y Hoznayo con una gran variedad de restaurantes distan tan sólo 6 km..No dejes pasar la oportunidad de hacer realidad tu sueño, es ideal para construir tanto tu hogar permanente como tu segunda residencia. .
- 125.000€Venta Casas o chalets en San CristobalRef.L1123 4 1260m21230m2En San Cristóbal, Ayuntamiento de Arenas de Iguña, perteneciente al parque natural Saja-Besaya, ponemos a la venta esta casona típica de la zona.Es independiente con cuadra y pajar que ocupa todo unos 278m² construidos para rehabilitar a su gusto.La vivienda distribuida en dos plantas, con amplios ventanales mirando a las montañas.Rodeada de un terreno urbano de 1.230m²Zona privilegiada por su situación cerca de Los Corrales de Buelna y Santander con acceso directo a la autovía de la meseta.
- 96.000€Venta Casas o chalets en Zorita del PáramoRef.5364A 3 2200m2100m2¡Esta encantadora casa de planta baja + 1 altura y ático está lista para acogerte y convertirse en tu hogar! - En la planta baja, encontrarás un salón amplio con chimenea, donde podrás disfrutar de agradables veladas y momentos de relax. También cuenta con una cocina comedor, perfecta para reuniones familiares y cenas con amigos. Dispone de una despensa, un baño completo y un cuarto de calderas.- En la planta primera, encontrarás tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite y vestidor, para un espacio íntimo y privado. También hay un posible dormitorio adicional, que puedes adaptar según tus necesidades. - El ático es diáfano, lo que te ofrece un lienzo en blanco para crear un espacio a medida, ya sea un espacio de trabajo, sala de juegos o cualquier otra idea que tengas en mente. - El patio de la casa está amurallado, proporcionando privacidad y tranquilidad. Además, cuenta con un jardín encantador y una leñera, perfecta para los amantes de las barbacoas al aire libre. - El tejado ha sido recientemente renovado, lo que garantiza la seguridad y durabilidad de la propiedad. Además, se incluyen algunos muebles en la venta, lo que facilitará tu mudanza y te permitirá disfrutar de la casa sin preocupaciones.¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta acogedora casa, lista para entrar a vivir y convertirla en tu hogar ideal! Es el lugar perfecto para crear recuerdos inolvidables.
- 60.000€Venta Casas o chalets en San Pedro de OjedaRef.5350A 5 1216m2Casa en San Pedro de Ojeda, cercana a Herrera de Pisuerga y Aguilar de Campoo.Compuesta de planta baja + 1 altura y patio.Dispone de 4 habitaciones, salón comedor, cocina completa y baño completo.Tiene patio y pozo de agua privado.Consulte para más información.
- 87.000€Venta Casas o chalets en Cubillo de EbroRef.5367A 1170m2900m2Venta de casa con cuadras y pajar, almacén y terreno.Totalmente de piedra, compuesta de planta baja + 1 altura, interiormente para restaurar totalmente y distribuida en varias dependencias.Ático con vigas de roble.Dispone de proyecto y licencia que se entrega con la propiedad (imágenes de simulación).Situada en una zona con espectaculares vistas al Valle, junto a bosques de roble.Ideal para comenzar tu aventura. Consigue la vivienda que deseas, con la mitad del trabajo hecho. Consúltanos para más información.
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Implicaciones del Índice de Precios de Referencia del Alquiler en Cantabria
Desde el pasado viernes 15 de marzo de 2024, una medida crucial entró en vigor en España, marcando un hito en el mercado inmobiliario. Con la publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE), el Índice de Precios de Referencia del Alquiler ha comenzado a aplicarse en zonas designadas como tensionadas, impactando directamente en los contratos de arrendamiento. Este cambio, derivado de la Ley de Vivienda en vigor desde mayo de 2023, otorga a las comunidades autónomas la capacidad de declarar áreas tensionadas en colaboración con los ayuntamientos, con el objetivo de regular los precios de alquiler y garantizar una vivienda digna y asequible.
Según la asociación de inmobiliarias Afilia hay detalles claves aplicar estas medidas en Cantabria
Declaración de áreas tensionadas: La designación de una zona como tensionada requiere cumplir ciertos criterios, como que el coste de la hipoteca o el alquiler supere el 30% de los ingresos medios de los hogares o que el precio de la vivienda haya experimentado un crecimiento acumulado significativo en los últimos cinco años.
Implicaciones para propietarios: Si el propietario no es un gran tenedor y la vivienda ha estado arrendada en los últimos cinco años, la nueva renta pactada no puede superar la del contrato anterior, con ajustes anuales permitidos. Se establecen límites al incremento de la renta, especialmente en casos de obras de rehabilitación, contratos a largo plazo o prórrogas voluntarias.
Propiedades de grandes tenedores: En el caso de propiedades pertenecientes a grandes tenedores o aquellas que no han sido arrendadas recientemente, la renta inicial está limitada por el Índice de Precios de Referencia del Alquiler, teniendo en cuenta las características específicas de la vivienda y el edificio.
Definición de gran tenedor: Se considera gran tenedor a aquel individuo o entidad con más de diez inmuebles residenciales o una superficie construida de más de 1.500 m² destinados a uso residencial, excluyendo garajes y trasteros. En Cantabria, se aplican criterios similares, aunque con ajustes específicos.
Por el momento, el impacto de estos índices se limita a Cataluña, donde se han declarado 140 municipios como zonas tensionadas. Sin embargo, se espera que otras comunidades autónomas sigan su ejemplo en los próximos meses, lo que podría significar cambios significativos en el mercado inmobiliario a nivel nacional.
El Índice de Precios de Referencia del Alquiler introduce nuevas medidas buscando garantizar la estabilidad y asequibilidad de las viviendas, pero desde que entró en vigor en 2023 la Ley de Vivienda, en Afilia Inmobiliarias hemos observado un notable descenso en la oferta del alquiler principalmente por la indefensión que sufre el propietario, lo que ha provoca mayor demanda y un aumento significativo de los precios del alquiler.
En Cantabria no está prevista la declaración de zonas tensionadas pero desde Afilia instamos y colaboramos con las administraciones para que incluyan medidas en la próxima Ley de Vivienda en Cantabria que se adapten a la realidad actual y permita a los profesionales inmobiliarios brindar un servicio transparente, justo y con todas las garantías tanto a propietarios como a inquilinos y a todos los ciudadanos de Cantabria en este cambiante panorama de la vivienda.
Afilia Inmobiliarias: Impulso al Sector Inmobiliario en Cantabria
En un contexto marcado por la recuperación económica y el dinamismo del mercado inmobiliario, Afilia Inmobiliarias emerge como un actor clave en la reactivación del sector en Cantabria.
La compra de casas toca su nivel más alto desde 2010
El mercado de la vivienda avanza viento en popa. Sobre todo, por el lado de las compraventas, que sigue, sin lugar a dudas, la estela de la concesión de hipotecas (32,8% más en julio).