Venta Negocios en Busta La
500m2Descripción
Negocio a pleno rendimiento. Pleno y alto rendimiento. Con unos réditos de explotación demostrables y jugosos. Con beneficios desde el primer día. Con una rentabilidad digna de las mejores inversiones. Margen. Conveniencia. Resultados. Dividendos. Ganancias... no sabemos qué más sinónimos deberíamos emplear para explicarlo... bueno, sí, sí lo sabemos: no hablar de números (que ya quedó claro que los tiene y buenos) sino de esencia y atributos.
En un lugar precioso y tranquilo. Un valle recogido y cercano a playas y carreteras. En el corazón del municipio de Alfoz de Lloredo.
Con una restauración tradicional y de calidad que ha conseguido un espacio al que sus clientes quieren volver.
Con el tamaño perfecto (9 habitaciones y 3 apartamentos) para ser gestionado con muy poco personal y darle, imprescindible en este tipo de negocios, el halo familiar que requiere.
Actualmente está siendo explotado con mucho mimo y dedicación con lo que, si eres su futuro propietario, tienes la seguridad de que tiene un nombre bien reconocido por los viajeros consumidores de este tipo de alojamientos.
Las fotos hablan por sí solas así que, cuando lo visites, te llevarás una grata sorpresa porque superará tus expectativas.
Ahora sí que puedes hacer un repaso a todos esos argumentos económicos que hemos usado al principio. Pregúntanos detalles. Vuélvenos locos a consultas y cuentas de explotación. Este es nuestro trabajo: facilitarte el acierto en la inversión... ponnos a prueba.
Más información
Metros Útiles: 500m2
Metros Construidos: 535m2
Calificación Energética: B. Consumo: 125.9 KW h/m2
Calificación Emisiones: B. Emisiones: 26.6 Kg CO2/m2
Año construcción: 2006
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Busta La, Cantabria
Noticias
Implicaciones del Índice de Precios de Referencia del Alquiler en Cantabria
Desde el pasado viernes 15 de marzo de 2024, una medida crucial entró en vigor en España, marcando un hito en el mercado inmobiliario. Con la publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE), el Índice de Precios de Referencia del Alquiler ha comenzado a aplicarse en zonas designadas como tensionadas, impactando directamente en los contratos de arrendamiento. Este cambio, derivado de la Ley de Vivienda en vigor desde mayo de 2023, otorga a las comunidades autónomas la capacidad de declarar áreas tensionadas en colaboración con los ayuntamientos, con el objetivo de regular los precios de alquiler y garantizar una vivienda digna y asequible.
Según la asociación de inmobiliarias Afilia hay detalles claves aplicar estas medidas en Cantabria
Declaración de áreas tensionadas: La designación de una zona como tensionada requiere cumplir ciertos criterios, como que el coste de la hipoteca o el alquiler supere el 30% de los ingresos medios de los hogares o que el precio de la vivienda haya experimentado un crecimiento acumulado significativo en los últimos cinco años.
Implicaciones para propietarios: Si el propietario no es un gran tenedor y la vivienda ha estado arrendada en los últimos cinco años, la nueva renta pactada no puede superar la del contrato anterior, con ajustes anuales permitidos. Se establecen límites al incremento de la renta, especialmente en casos de obras de rehabilitación, contratos a largo plazo o prórrogas voluntarias.
Propiedades de grandes tenedores: En el caso de propiedades pertenecientes a grandes tenedores o aquellas que no han sido arrendadas recientemente, la renta inicial está limitada por el Índice de Precios de Referencia del Alquiler, teniendo en cuenta las características específicas de la vivienda y el edificio.
Definición de gran tenedor: Se considera gran tenedor a aquel individuo o entidad con más de diez inmuebles residenciales o una superficie construida de más de 1.500 m² destinados a uso residencial, excluyendo garajes y trasteros. En Cantabria, se aplican criterios similares, aunque con ajustes específicos.
Por el momento, el impacto de estos índices se limita a Cataluña, donde se han declarado 140 municipios como zonas tensionadas. Sin embargo, se espera que otras comunidades autónomas sigan su ejemplo en los próximos meses, lo que podría significar cambios significativos en el mercado inmobiliario a nivel nacional.
El Índice de Precios de Referencia del Alquiler introduce nuevas medidas buscando garantizar la estabilidad y asequibilidad de las viviendas, pero desde que entró en vigor en 2023 la Ley de Vivienda, en Afilia Inmobiliarias hemos observado un notable descenso en la oferta del alquiler principalmente por la indefensión que sufre el propietario, lo que ha provoca mayor demanda y un aumento significativo de los precios del alquiler.
En Cantabria no está prevista la declaración de zonas tensionadas pero desde Afilia instamos y colaboramos con las administraciones para que incluyan medidas en la próxima Ley de Vivienda en Cantabria que se adapten a la realidad actual y permita a los profesionales inmobiliarios brindar un servicio transparente, justo y con todas las garantías tanto a propietarios como a inquilinos y a todos los ciudadanos de Cantabria en este cambiante panorama de la vivienda.
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