Venta Casas o chalets en San Román en zona San Roman de la Llanilla
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290m2
1163m2Descripción
¿Te imaginas todos los beneficios de vivir en Santander y al mismo tiempo disfrutar de la calma y tranquilidad de tu casa independiente con amplio terreno orientado al SUR?
Este chalet situado de San Román de la Llanilla cuenta con amplios y luminosos espacios habitables, ventanas de PVC con rotura de puente térmico y sus 3 plantas se dividen de la siguiente forma:
La PLANTA BAJA cuenta con zona de día y de noche, todo ello con cómodo y funcional suelo de gres a excepción el salón, está planta se compone de: 2 amplias habitaciones con posibilidades múltiples; Baño completo con plato de ducha y ventana; Amplio y luminoso salón orientado al sur; Cocina totalmente equipada; Terraza cubierta orientada al sur, desde la cual se accede a la vivienda.
La PRIMERA PLANTA cuenta con un amplio hall de distribución que da acceso a las 3 amplias habitaciones todas ellas equipadas con armarios empotrados con espejos; La habitación principal tiene un extra de espacio y dispone de un amplio armario de 6 metros totalmente aprovechable, esta espaciosa estancia cuenta con baño completo con plato de ducha y 2 lavabos, los muebles de este baño están realizados a medida y cuenta con ventana; Los otros 2 dormitorios dobles tienen espacios amplios y muy bien distribuidos que permiten un óptimo aprovechamiento de los mismos; Existe un baño completo que da servicio a estos 2 dormitorios con bañera y ventana velux.
Posee un amplio GARAJE que ocupa toda la planta sótano de la casa, con espacio para hasta para 4 coches, con ventanas, desde el mismo se accede directamente a la vivienda por la escalera interior, y en esa zona hay un amplio zapatero y zona de despensa-almacenaje.
Además de la terraza cubierta orientada al sur que se puede disfrutar todos los días del año, la casa cuenta con una zona de porche exterior.
La fachada y tejado se encuentran en perfecto estado de conservación. La casa se ha pintado por completo en 2018, tanto por dentro como por fuera (la zona exterior una garantía de 10 años). El suministro de GAS es de propano con un depósito que se encuentra detrás de la vivienda.
A 5 minutos caminando existe parada de autobús urbano con múltiples conexiones, lo que te dará un extra de confort en días que no te apetezca llevar el coche. ¡No dudes en consultarnos! Estás a una llamada de visitar tu nuevo hogar con todos los privilegios de vivir tranquilo y en Santander.
Gastos de notaria registro e impuestos no incluidos en el precio.
Más información
Orientación: Norte::Sur::Este::Oeste
Metros Útiles: 290m2
Metros Construidos: 300m2
Metros Parcela: 1163m2
Calificación Energética: E. Consumo: 191.4 KW h/m2
Calificación Emisiones: E. Emisiones: 40.4 Kg CO2/m2
Estado General: Buen estado
Año construcción: 1995
Me interesa
Servicios
- Suelo cerámica o gress
- Ventanas de PVC
- Agua Caliente: Butano-Propano
- Calefacción: Butano-Propano
- Cocina: Independiente
- Bus
Localizacion
San Roman de la Llanilla, San Román, Cantabria
Noticias
Implicaciones del Índice de Precios de Referencia del Alquiler en Cantabria
Desde el pasado viernes 15 de marzo de 2024, una medida crucial entró en vigor en España, marcando un hito en el mercado inmobiliario. Con la publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE), el Índice de Precios de Referencia del Alquiler ha comenzado a aplicarse en zonas designadas como tensionadas, impactando directamente en los contratos de arrendamiento. Este cambio, derivado de la Ley de Vivienda en vigor desde mayo de 2023, otorga a las comunidades autónomas la capacidad de declarar áreas tensionadas en colaboración con los ayuntamientos, con el objetivo de regular los precios de alquiler y garantizar una vivienda digna y asequible.
Según la asociación de inmobiliarias Afilia hay detalles claves aplicar estas medidas en Cantabria
Declaración de áreas tensionadas: La designación de una zona como tensionada requiere cumplir ciertos criterios, como que el coste de la hipoteca o el alquiler supere el 30% de los ingresos medios de los hogares o que el precio de la vivienda haya experimentado un crecimiento acumulado significativo en los últimos cinco años.
Implicaciones para propietarios: Si el propietario no es un gran tenedor y la vivienda ha estado arrendada en los últimos cinco años, la nueva renta pactada no puede superar la del contrato anterior, con ajustes anuales permitidos. Se establecen límites al incremento de la renta, especialmente en casos de obras de rehabilitación, contratos a largo plazo o prórrogas voluntarias.
Propiedades de grandes tenedores: En el caso de propiedades pertenecientes a grandes tenedores o aquellas que no han sido arrendadas recientemente, la renta inicial está limitada por el Índice de Precios de Referencia del Alquiler, teniendo en cuenta las características específicas de la vivienda y el edificio.
Definición de gran tenedor: Se considera gran tenedor a aquel individuo o entidad con más de diez inmuebles residenciales o una superficie construida de más de 1.500 m² destinados a uso residencial, excluyendo garajes y trasteros. En Cantabria, se aplican criterios similares, aunque con ajustes específicos.
Por el momento, el impacto de estos índices se limita a Cataluña, donde se han declarado 140 municipios como zonas tensionadas. Sin embargo, se espera que otras comunidades autónomas sigan su ejemplo en los próximos meses, lo que podría significar cambios significativos en el mercado inmobiliario a nivel nacional.
El Índice de Precios de Referencia del Alquiler introduce nuevas medidas buscando garantizar la estabilidad y asequibilidad de las viviendas, pero desde que entró en vigor en 2023 la Ley de Vivienda, en Afilia Inmobiliarias hemos observado un notable descenso en la oferta del alquiler principalmente por la indefensión que sufre el propietario, lo que ha provoca mayor demanda y un aumento significativo de los precios del alquiler.
En Cantabria no está prevista la declaración de zonas tensionadas pero desde Afilia instamos y colaboramos con las administraciones para que incluyan medidas en la próxima Ley de Vivienda en Cantabria que se adapten a la realidad actual y permita a los profesionales inmobiliarios brindar un servicio transparente, justo y con todas las garantías tanto a propietarios como a inquilinos y a todos los ciudadanos de Cantabria en este cambiante panorama de la vivienda.
Afilia Inmobiliarias: Impulso al Sector Inmobiliario en Cantabria
En un contexto marcado por la recuperación económica y el dinamismo del mercado inmobiliario, Afilia Inmobiliarias emerge como un actor clave en la reactivación del sector en Cantabria.
La compra de casas toca su nivel más alto desde 2010
El mercado de la vivienda avanza viento en popa. Sobre todo, por el lado de las compraventas, que sigue, sin lugar a dudas, la estela de la concesión de hipotecas (32,8% más en julio).