Descripción
Casa de estilo rústico, amplia y muy luminosa, completamente reformada en 2003. Rodeada de finca urbana de 1.210m2, con bonito jardín. La finca se sitúa junto a un río y a escasos 3 km de la playa de Luaña (Cóbreces) y a 6 km de Comillas. La casa cuenta con tres pisos: Planta baja: cocina americana, sala de estar con chimenea, gran comedor (con salida al porche), baño, almacén y trastero; planta primera: gran salón, 5 habitaciones, 2 baños completos; planta segunda: diáfana (actualmente con 10 camas, posibilidad de hacer 5 habitaciones más). El jardín contiene plantas ornamentales y cuenta también con una barbacoa de obra y un caseto para leña. Desde la finca hay una salida al río en su parte este y un aparcamiento con espacio para 5 vehículos hacia el sur. Perfecto para familias numerosas.
Más información
Orientación: Norte::Sur::Este::Oeste
Metros Útiles: 365m2
Metros Construidos: 425m2
Metros Parcela: 1216m2
Calificación Energética: D. Consumo: 114.42 KW h/m2
Calificación Emisiones: D. Emisiones: 30.3 Kg CO2/m2
Calificación oficial: Libre
Estado General: Buen estado
Año construcción: 1983
Me interesa
Servicios
- Suelo cerámica o gress
- Ventanas de PVC
- Agua Caliente: Gasoil
- Calefacción: Gasoil
- Cocina: Americana
- Bus
Localizacion
Toñanes, Cantabria
Noticias
Implicaciones del Índice de Precios de Referencia del Alquiler en Cantabria
Desde el pasado viernes 15 de marzo de 2024, una medida crucial entró en vigor en España, marcando un hito en el mercado inmobiliario. Con la publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE), el Índice de Precios de Referencia del Alquiler ha comenzado a aplicarse en zonas designadas como tensionadas, impactando directamente en los contratos de arrendamiento. Este cambio, derivado de la Ley de Vivienda en vigor desde mayo de 2023, otorga a las comunidades autónomas la capacidad de declarar áreas tensionadas en colaboración con los ayuntamientos, con el objetivo de regular los precios de alquiler y garantizar una vivienda digna y asequible.
Según la asociación de inmobiliarias Afilia hay detalles claves aplicar estas medidas en Cantabria
Declaración de áreas tensionadas: La designación de una zona como tensionada requiere cumplir ciertos criterios, como que el coste de la hipoteca o el alquiler supere el 30% de los ingresos medios de los hogares o que el precio de la vivienda haya experimentado un crecimiento acumulado significativo en los últimos cinco años.
Implicaciones para propietarios: Si el propietario no es un gran tenedor y la vivienda ha estado arrendada en los últimos cinco años, la nueva renta pactada no puede superar la del contrato anterior, con ajustes anuales permitidos. Se establecen límites al incremento de la renta, especialmente en casos de obras de rehabilitación, contratos a largo plazo o prórrogas voluntarias.
Propiedades de grandes tenedores: En el caso de propiedades pertenecientes a grandes tenedores o aquellas que no han sido arrendadas recientemente, la renta inicial está limitada por el Índice de Precios de Referencia del Alquiler, teniendo en cuenta las características específicas de la vivienda y el edificio.
Definición de gran tenedor: Se considera gran tenedor a aquel individuo o entidad con más de diez inmuebles residenciales o una superficie construida de más de 1.500 m² destinados a uso residencial, excluyendo garajes y trasteros. En Cantabria, se aplican criterios similares, aunque con ajustes específicos.
Por el momento, el impacto de estos índices se limita a Cataluña, donde se han declarado 140 municipios como zonas tensionadas. Sin embargo, se espera que otras comunidades autónomas sigan su ejemplo en los próximos meses, lo que podría significar cambios significativos en el mercado inmobiliario a nivel nacional.
El Índice de Precios de Referencia del Alquiler introduce nuevas medidas buscando garantizar la estabilidad y asequibilidad de las viviendas, pero desde que entró en vigor en 2023 la Ley de Vivienda, en Afilia Inmobiliarias hemos observado un notable descenso en la oferta del alquiler principalmente por la indefensión que sufre el propietario, lo que ha provoca mayor demanda y un aumento significativo de los precios del alquiler.
En Cantabria no está prevista la declaración de zonas tensionadas pero desde Afilia instamos y colaboramos con las administraciones para que incluyan medidas en la próxima Ley de Vivienda en Cantabria que se adapten a la realidad actual y permita a los profesionales inmobiliarios brindar un servicio transparente, justo y con todas las garantías tanto a propietarios como a inquilinos y a todos los ciudadanos de Cantabria en este cambiante panorama de la vivienda.
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