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- 210.000€Venta Pisos en CampuzanoRef.919187 3 2100m2 01Dúplex de 111m2 en Campuzano con un amplio salón, tres habitaciones y dos baños. Consta de dos garajes de 14,92 m2 y 10,89 m2. Cerca de todos los servicios. Para entrar a vivir.
- 132.000€Venta Pisos en MiengoRef.914426 2 296m2 1Estupendo dúplex en Miengo en urbanización privada, con 2 habitaciones y 2 baños, y una terraza de 53 metros cuadrados. Cuenta con dos plazas de garaje, y con aparcamiento privado de la urbanización. Además, posee un trastero. A un paso de las playas.
- 60.000€Venta Fincas y solares en MijarojosRef.F2147822m2Finca Urbana en Mijarojos de 552 metros edificación 30% por planta , agua y luz al lado de la finca , ademas de otra finca de 7822 metros rustica agraria Incluido todo en el precio
- 420€/mesAlquiler Locales en TorrelavegaRef.L26 165m2En la Avda Bilbao, enfrente del colegio de La Paz disponemos de este acogedor local comercial Consta de dos estancias y un baño con dos aseos . Dispone de Aire Acondicionado. Solicita mas información
- 50.000€Venta Fincas y solares en HelgueraRef.F2127242m2Finca Rustica de 7242 m2 , se puede edificar una vivienda de 200 m2 con posibilidad de segregar terreno para nave agraria.La finca ya tiene la cesión del ayuntamiento de 277,97 m2 solicitada con la luz y el agua al lado de la finca.
- 380€/mesAlquiler Locales en TorrelavegaRef.L25 290m2
- 400€/mesRESERVADOAlquiler Pisos en TorrelavegaRef.A383 3 178m2 1Cómodo y amplio piso en alquiler de 3 habitaciones, salón, amplia cocina independiente con galería y baño. Muy luminoso, con ascensor. En la zona de la Nueva Ciudad, cerca de todo.
- 115.000€RESERVADOVenta Pisos en VillapresenteRef.V177 4 295m2 1Bonito dúplex de 4 habitaciones en zona tranquila y muy cerca de todo, listo para entrar a vivir. El dúplex se divide en dos plantas, en la primera planta se entra directamente de la calle, encontramos cocina totalmente amueblada con salida a balcón, tendedero, un dormitorio, aseo y salón-comedor con salida a la terraza con orientación Sur-Oeste.. En la primera planta bajo-cubierta se encuentran tres dormitorios y un baño.Este piso cuenta también con plaza de garaje de 13 metros cubierta, en la planta del sótano.
- 110.000€Venta Locales en RequejadaRef.V135 1185m2LOCAL COMERCIAL DE 200 METROS A PIE DE CALLE, DISTRIBUIDO: BAÑO CON DUCHA, OFICINA, OBRADOR, ALMACEN Y SALA DE LAVADO. SIN GASTOS DE COMUNIDAD. CON UNA GRAN TERRAZA PROPIA , ENCIMA DEL LOCAL. LOCAL CON MUCHAS POSIBILIDADES. PARA VARIOS TIPOS DE NEGOCIO
- 17.000€Venta Garajes en TorrelavegaRef.GA15m2PLAZA DE GARAJE EN EL CENTRO DE TORRELAVEGA.
- 32.000€Venta Garajes en TorrelavegaRef.PLAZA DE GARAJE13.18m2PLAZA DE GARAJE EN EL CENTRO DE TORRELAVEGA
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Noticias
Implicaciones del Índice de Precios de Referencia del Alquiler en Cantabria
Desde el pasado viernes 15 de marzo de 2024, una medida crucial entró en vigor en España, marcando un hito en el mercado inmobiliario. Con la publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE), el Índice de Precios de Referencia del Alquiler ha comenzado a aplicarse en zonas designadas como tensionadas, impactando directamente en los contratos de arrendamiento. Este cambio, derivado de la Ley de Vivienda en vigor desde mayo de 2023, otorga a las comunidades autónomas la capacidad de declarar áreas tensionadas en colaboración con los ayuntamientos, con el objetivo de regular los precios de alquiler y garantizar una vivienda digna y asequible.
Según la asociación de inmobiliarias Afilia hay detalles claves aplicar estas medidas en Cantabria
Declaración de áreas tensionadas: La designación de una zona como tensionada requiere cumplir ciertos criterios, como que el coste de la hipoteca o el alquiler supere el 30% de los ingresos medios de los hogares o que el precio de la vivienda haya experimentado un crecimiento acumulado significativo en los últimos cinco años.
Implicaciones para propietarios: Si el propietario no es un gran tenedor y la vivienda ha estado arrendada en los últimos cinco años, la nueva renta pactada no puede superar la del contrato anterior, con ajustes anuales permitidos. Se establecen límites al incremento de la renta, especialmente en casos de obras de rehabilitación, contratos a largo plazo o prórrogas voluntarias.
Propiedades de grandes tenedores: En el caso de propiedades pertenecientes a grandes tenedores o aquellas que no han sido arrendadas recientemente, la renta inicial está limitada por el Índice de Precios de Referencia del Alquiler, teniendo en cuenta las características específicas de la vivienda y el edificio.
Definición de gran tenedor: Se considera gran tenedor a aquel individuo o entidad con más de diez inmuebles residenciales o una superficie construida de más de 1.500 m² destinados a uso residencial, excluyendo garajes y trasteros. En Cantabria, se aplican criterios similares, aunque con ajustes específicos.
Por el momento, el impacto de estos índices se limita a Cataluña, donde se han declarado 140 municipios como zonas tensionadas. Sin embargo, se espera que otras comunidades autónomas sigan su ejemplo en los próximos meses, lo que podría significar cambios significativos en el mercado inmobiliario a nivel nacional.
El Índice de Precios de Referencia del Alquiler introduce nuevas medidas buscando garantizar la estabilidad y asequibilidad de las viviendas, pero desde que entró en vigor en 2023 la Ley de Vivienda, en Afilia Inmobiliarias hemos observado un notable descenso en la oferta del alquiler principalmente por la indefensión que sufre el propietario, lo que ha provoca mayor demanda y un aumento significativo de los precios del alquiler.
En Cantabria no está prevista la declaración de zonas tensionadas pero desde Afilia instamos y colaboramos con las administraciones para que incluyan medidas en la próxima Ley de Vivienda en Cantabria que se adapten a la realidad actual y permita a los profesionales inmobiliarios brindar un servicio transparente, justo y con todas las garantías tanto a propietarios como a inquilinos y a todos los ciudadanos de Cantabria en este cambiante panorama de la vivienda.
Afilia Inmobiliarias: Impulso al Sector Inmobiliario en Cantabria
En un contexto marcado por la recuperación económica y el dinamismo del mercado inmobiliario, Afilia Inmobiliarias emerge como un actor clave en la reactivación del sector en Cantabria.
La compra de casas toca su nivel más alto desde 2010
El mercado de la vivienda avanza viento en popa. Sobre todo, por el lado de las compraventas, que sigue, sin lugar a dudas, la estela de la concesión de hipotecas (32,8% más en julio).